Wasserschaden 1

Herausforderung

In einer grossen Wohnüberbauung wurden in einzelnen Wohnungen fast gleichzeitig Wasseraustritte aus dem oberen Stock gemeldet. Bereits durchgeführte Parteigutachten führten nicht zum Erfolg, da sich die Parteien nicht über die Ursache(n) der Schadensentstehung einigen konnten. Schliesslich hätten 120 Wohnungen von einem «Systemfehler» betroffen sein können.

Lösung

Nach der Belagsöffnung in einer betroffenen Dusche zwecks Überprüfung der erstellten Verbundabdichtung, durch den damals beauftragten Plattenleger ausgeführt, wurden im Wesentlichen drei gravierende Fehler entdeckt.

• Das Dichtband oberhalb der Duschrinne (Linienentwässerung) wurde in den Ecken angetackert. Diese Durchdringungen führten zu einem täglichen Wasseraustritt durch die zerstörten Einschussstellen (sichtbar angerostete Klammern); 
• Die wandseitigen «Dichtecken» wiesen dunkle Nassstellen auf. Die Folge solcher Fehler sind nebst Wasserschäden auch Nährboden für Mikroorganismen und Schimmel;
• Die Dichtmanschetten (blau) wurden durch fehlerhafte Montage des Plattenlegers durch den Sanitärinstallateur während seiner Mischbatterie-Montage nach innen gedreht. Das Resultat einer solchen unsachgemässen Montage bedeutet die Wirkungslosigkeit der geforderten Dichtigkeit;
• Die zum Einsatz gelangte Flüssigabdichtung (Polymerdispersion) erfüllte die geforderte Trockenschichtstärke von 0,5 mm nirgends. Auch war nur eine Applikationsschicht feststellbar.

Glücklicherweise handelte es sich anlässlich weiterer Abklärungen um einzelne betroffene Wohnungen. Mit gezielten Massnahmen und einer empfohlenen Nachrüstung bei den Duschgleitstangen sowie den Mischbatterien (nachträgliches Dichtset) konnte BOKE NANO eine langfristig befriedigende Lösung empfehlen.